На что обратить внимание при приемке дома?

На что обратить внимание при приемке дома?

Хотя продажа коттеджей на Новой Риге в последние годы пользуется огромной популярностью, продажа земельных участков под застройку на территории коттеджных поселков тоже очень популярна. Однако в тех случаях, когда дом возводит сторонняя строительная компания, имеются некоторые риски недоделок.

Чаще всего люди становятся владельцами домов с недостатками, требующими исправления, в силу собственной спешки или веры в лучшее. Дом — это очень дорогое и серьезное приобретение, но именно поэтому не стоит позволять вашей радости от того, что вы стали обладателем собственного загородного дома, затмевать ваш разум. Чем тщательнее вы осмотрите дом, чем больше шансов, что вы не упустите в нем каких-то серьезных дефектов. Если вы хотите быть еще более уверенным в качестве построенного для вас дома, то пригласите в качестве эксперта опытного строителя из другой строительной компании. Это обойдется очень недорого по сравнению со стоимостью дома.

Многое зависит от особенностей дома. Кирпичные дома и коттеджи из клееного бруса склонны к появлению различных дефектов в силу различий использованного для их строительства материала. Тем не менее, есть и общие моменты, подходящие для проверки качества строительства домов разных типов. Не надо быть профессиональным строителем для того, чтобы обнаружить явные дефекты, — даже взгляд неспециалиста цепляется за то, что сделано криво, шатко и ненадежно. Итак, все двери в доме должны хорошо открываться и закрываться. Это касается как собственно дверного полотна, так и замков. Стеклопакеты не должны иметь деформаций профиля и щелей, зачастую возникающих в результате неправильной установки. Также вас должны насторожить скрипящий паркет, неровные стены (штукатурка), криво положенный кафель в ванной комнате. Не поленитесь залезть на нежилой чердак или мансарду (если такое имеется) и посмотреть, насколько надежным выглядит установленный там утеплитель.

Сказанное выше касается недоделок, которые могут быть обнаружены визуально. Очень эффективным методом выявления скрытых дефектов является экспертиза дома с помощью тепловизора, которая, однако, требует использования специальной техники и профессионального оператора. Цена данной экспертизы вполне приемлема. Наиболее успешно места утечек тепла из дома («мостики холода») обнаруживаются тепловизором в холодное время года.

Каждый дачный поселок на Новой Риге пытается быть привлекательным для покупателей. Участки под застройку — это инструмент, позволяющий покупателям обзавестись идеальным, со своей точки зрения, домом, в том случае, если дома стандартных проектов, имеющиеся в коттеджном поселке, им не подходят. Пользуйтесь этим инструментом в случае необходимости, но не забывайте о его подводных камнях. В случае обнаружения серьезных недоделок не принимайте работу и составляйте письменную претензию с перечислением всех обнаруженных дефектов на имя руководителя строительной компании.